Modellhaus und Haustürschlüssel

Foto: © pixabay.de

Ihren Immobilienkauf perfekt vorbereiten

25.03.2020

Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen? Dann sollten sie sich gut darauf vorbereiten.

Beim Kauf einer Immobilie oder Neubau eines Hauses müssen Sie so einige Herausforderungen meistern. Neben der Suche nach passender Immobilie oder Grundstück ist es elementar wichtig, sich frühzeitig um die finanzielle Planung für den Kauf zu kümmern. Denn wenn die Immobilie erst einmal gefunden ist, muss in der Regel alles sehr schnell gehen, um anderen Interessenten voraus zu sein.

Neben dem reinen Kaufpreis fallen noch eine Reihe weiterer Kosten an. Mit etwa 6 Prozent des Kaufpreises schlägt die Grunderwerbsteuer zu Buche. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von etwa 2 Prozent, und sofern ein Makler bei der Vermittlung beteiligt war, bis zu etwa 6 Prozent Provision. Diese Kaufnebenkosten betragen üblicherweise also bis zu 14 Prozent des Kaufpreises.

Bei Bestandsobjekten sind gegebenenfalls Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig – da kommen schnell einige zehntausend Euro zusammen.

Um diese Kosten in ein für Sie geeignetes Finanzierungskonzept zu übertragen, sollten Sie ein Informations- und Vorbereitungsgespräch bei einem Vermögens- und Baufinanzierungsberater vereinbaren. Dabei wird basierend auf Ihrer Einkommens- und Ausgabensituation beleuchtet, wieviel Immobilie für Sie in Frage kommt, welche Förderdarlehen in Betracht kommen, welche Bank Sie bei Ihrem Vorhaben begleiten könnte und welche Unterlagen Sie benötigen. Unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche erhalten Sie in der Regel kurzfristig eine erste persönliche Finanzierungsberechnung. Auf dieser Basis können Sie Ihre Immobilie zielgerichtet suchen. Oft bieten Berater auch an, Sie zu Objektbesichtigungen zu begleiten und Sie beim Gespräch mit der Verkäuferseite zu unterstützen.

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Immobilienkauf!

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Michael Schimke
Autor:
Michael Schimke arbeitet als Anlageberater für die Privatbank Fürst Fugger, ist verheiratet und Vater von zwei Kindern.
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